Si posees un local comercial quizá estás considerando convertirlo en un espacio para trasteros, ya que es una buena opción para rentabilizar al máximo tu propiedad. A continuación, te explicamos los pasos esenciales para llevar a cabo esta adecuación, los requisitos necesarios y cómo Astorga y García puede asistirte en este proyecto de manera eficiente y profesional.
¿Por Qué Convertir un Local en Trasteros?
La transformación de locales en trasteros se ha vuelto una tendencia creciente debido a la alta demanda de espacios de almacenamiento en las ciudades. Tanto particulares como empresas buscan soluciones accesibles para guardar objetos personales o mercancías. Convertir un local en trasteros no solo optimiza el uso de tu espacio, sino que también generará ingresos adicionales de forma constante.
Requisitos Legales y Técnicos para Adecuar un Local a Trasteros
Antes de iniciar cualquier obra, es fundamental cumplir con ciertos requisitos legales y técnicos para garantizar que el espacio sea seguro, funcional y rentable:
- Normativa Urbanística: Verifica en el PGOU o NNSS de tu municipio que el uso del suelo permita esta actividad en el local que quieres adecuar y comprueba qué exigencias de normativas sectoriales vas a necesitar cumplir y si ajustarse a este cumplimiento va a ser viable.
- Licencia de Obra: Necesitarás una licencia de obra mayor, ya que el proyecto que se debe de desarrollar es un cambio de uso. Esta licencia debe tramitarse en el ayuntamiento correspondiente y el proyecto debe estar elaborado por un arquitecto.
- Ventilación: Los trasteros deben contar con un sistema de ventilación adecuado para evitar la acumulación de humedad y otros contaminantes del aire.
- Medidas Contra Incendios: El futuro local de trasteros necesitará sistemas de protección contra incendios que pueden variar en función de superficie y tipo de materiales que se vayan a almacenar.
- Instalación Eléctrica y de Iluminación: Se requiere una instalación eléctrica segura y eficiente, además de iluminación adecuada para cada unidad.
- Fontanería: Se requiere un punto de agua. No es obligatoria la instalación de aseos.
Proceso de Transformación: Paso a Paso
- Estudio Inicial del Local
El estudio Astorga y García analizará las condiciones del local para determinar su viabilidad. Esto incluye revisar el estado de las instalaciones y las posibles limitaciones legales. A continuación, se realiza una propuesta de distribución en función del tamaño de trasteros que se quiera obtener respetando siempre las superficies mínimas para su buen funcionamiento y máximas reguladas por la normativa. - Elaboración del Proyecto Técnico
En el proyecto se define el estado inicial del local y la reforma que se haya de realizar con la distribución e instalaciones necesarias. Incluye todos los documentos técnicos que son precisos para obtener los permisos municipales de obra. - Gestión de Licencias y Permisos
Este trámite puede realizarlo el promotor o bien lo puede encargar. En Astorga y García ofrecemos este servicio opcionalmente. - Ejecución de la Obra
La obra se ejecutará según el proyecto realizado. Para ello las arquitectas controlaremos que así sea mediante visitas periódicas a la obra. - Revisión Final y Entrega
La última fase del proyecto se denomina Final de Obra: en esta fase se elabora la documentación relativa a la ejecución de la obra, certificando que la obra se ha realizado según proyecto cumpliendo por lo tanto la normativa vigente.
Adecuamos Locales en Toda Asturias
En Astorga y García, realizamos este tipo de obras tanto en las principales ciudades de Asturias, como Gijón, Oviedo y Avilés, como en cualquier otra zona de la región. Nuestro compromiso es ofrecer soluciones personalizadas y adaptadas a las necesidades de cada cliente, sin importar su ubicación dentro del territorio asturiano.
Ventajas de Contratar a Astorga y García
Al confiar en Astorga y García para la adecuación de tu local en trasteros, obtendrás:
- Experiencia comprobada en proyectos de transformación de locales.
- Atención personalizada, adaptándonos a tus necesidades específicas.
- Cumplimiento total de normativas, asegurando el buen resultado del proceso.
Nuestro equipo se encarga de todo el proceso, desde el análisis inicial hasta la entrega del proyecto terminado.
Convierte Tu Local en una Fuente de Ingresos
Aprovechar un local vacío transformándolo en trasteros es una excelente oportunidad para generar ingresos mientras satisfaces una necesidad creciente en el mercado. Con Astorga y García, este proceso es más fácil de lo que imaginas.
Si estás listo para dar el siguiente paso, no dudes en contactarnos. Nuestro equipo estará encantado de asesorarte, convertir tu idea en realidad y ayudarte a comenzar a generar ingresos hoy mismo.
